전세 검색 결과
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부동산

원룸, 투룸 등 전세계약시 전입신고 확정일자가 끝이 아니다!

원룸, 투룸 등 전세계약시 전입신고 확정일자가 끝이 아니다! 월세로 살다가 주거비용을 아끼기 위해 전세를 알아보는 사람들이 많은데요. 전세 계약을 진행하고, 확정일자를 부여받고 전입신고를 하면 끝이라고 생각할 수 있습니다! 하지만 이것만으로 끝이 아니라는 사실! 전입신고와 확정일자를 부여받으면 대항력이 생겨 살던 건물이 경매에 넘어갔을 때 배당신청을 할 수 있는데요. 그전에 전세계약을 할 때 확인해봐야 될 것들이 많습니다. 하나씩 알아보도록 하겠습니다. 등기부등본 꼼꼼하게 검토하기 전세계약을 할 때 등기부등본을 꼼꼼하게 살펴보아야 하는데요. 들어갈 집에 근저당권이 있는지, 있으면 채권최고액이 얼마나 잡혀있는지 등을 확인해야 합니다. 채권최고액은 보통 집주인이 실제 빌린 금액보다 120% 정도 잡혀있는 경..

2021. 7. 30. 18:34
부동산

전세, 월세 계약기간 전에 이사를 가게 되었어요. 방 빨리 빼는 법은?

전세, 월세 계약기간 전에 이사를 가게 되었어요. 방 빨리 빼는 법은? 보통 전세는 계약기간이 2년, 월세는 계약기간이 1년인데요. 살다 보면 사정상 계약기간 전에 나가게 되거나, 도저히 계속 사는 것이 불편해서 이사를 가는 경우가 있는데요. 정말 착한 집주인이라면 보증금, 전세금 돌려주는 경우도 있지지만, 정말 드문 경우이죠. 전세, 월세 계약기간 전에 이사를 가게 되었을 때, 내가 할 수 있는 최선의 방법은 방을 빨리 빼는 방법밖에 없는데요. 갑작스럽게 계약기간 전에 이사를 가게 되는 경우 어떻게 대처하는 것이 좋을지에 대해서 알아보겠습니다. 집주인을 잘 설득해서 보증금 또는 전세금 돌려받기 말을 수려하게 잘 한다거나, 집주인과 트러블 없이 잘 지냈다고 해도 계약기간에 나간다고 하면 좋아할 집주인은 ..

2021. 7. 29. 23:49
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안전한 전셋집을 구하는 방법? 안전한 전세집의 기준은?

안전한 전셋집을 구하는 방법? 안전한 전셋집의 기준은? 월세 부담으로 인해 전셋집을 알아보는 사람들이 많은데요. 전세는 월세보다 주거 때문에 지출되는 비용이 절약되는 장점이 있습니다. 하지만 월세보다 위험부담을 안게 되는데요. 큰돈이 묶여있다는 점과, 상황에 따라 전세금을 못 돌려받을 수 있는 위험에 처할 수 있습니다. 그래서 월셋집을 구할 때는 직거래를 하기도 하지만, 전셋집을 구할 때는 부동산에 방문해서 구하는 경우가 많은데요. 부동산에서는 전세금이 안전한지 권리분석을 해주기 때문입니다. 하지만 구하는 사람이 지식이 없으면 설명을 들어도 무슨 말인지 모르는 경우가 대다수입니다. 이번 포스팅에서는 안전한 전셋집을 구하는 방법과, 안전한 전셋집에 관한 기준은 무엇인지에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 1)..

2021. 7. 27. 18:31